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1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

2、但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。

3、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

4、所以把握好时间，不要拖得太久哦。

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